Melhores CRMs Imobiliários de 2026: Comparativo Completo

Os melhores CRMs imobiliários de 2026: visão geral

CRM imobiliário é o software que centraliza leads, imóveis, conversas, agenda e equipe em um só lugar, organizando o relacionamento com clientes desde o primeiro contato até a assinatura do contrato. No mercado brasileiro de 2026, escolher o sistema certo deixou de ser opcional. É o que separa corretores que escalam de quem ainda perde negócios em conversas espalhadas pelo WhatsApp e planilhas desatualizadas.

Este comparativo cobre as cinco plataformas mais relevantes para corretores e imobiliárias no Brasil em 2026: Revi, Tecimob, Jetimob, Kenlo (ex-inGaia) e Praedium. Em cada uma você encontra uma análise objetiva de prós, contras, público-alvo e o que esperar do dia a dia de uso. No fim do artigo há uma tabela comparativa e um checklist prático para tomar a decisão com segurança.

Se você ainda está no estágio de entender o que é um CRM imobiliário e como ele funciona na prática, vale ler antes o nosso guia completo de CRM imobiliário. Este artigo aqui assume que você já decidiu contratar uma ferramenta e precisa escolher qual.

---

Por que escolher bem o CRM imobiliário importa tanto?

Trocar de sistema imobiliário no meio do caminho é caro. Envolve migração de imóveis, transferência de histórico de leads, retreinamento da equipe e, frequentemente, perda de dados que ninguém percebe até precisar deles. Por isso a escolha inicial precisa ser feita com critério.

Em 2026, três movimentos do mercado deixaram a decisão ainda mais sensível:

• Concentração em plataformas all-in-one. Sistemas que cobrem CRM + portal + agenda + gestão de equipe no mesmo plano ganharam tração porque eliminam a integração frágil entre três ou quatro ferramentas separadas.
• IA generativa entrou na rotina. Geração automática de descrições de imóveis e qualificação inteligente de leads pararam de ser diferencial premium e passaram a ser esperados como padrão.
• Compra do corretor mudou. Trial gratuito sem cartão, contratação por mês e suporte humano via WhatsApp deixaram de ser exceções: viraram requisitos básicos para o público brasileiro.

A consequência prática: vale mais um sistema simples, bem integrado e com bom custo-benefício do que uma plataforma cheia de módulos que sua imobiliária não vai usar.

---

O que avaliar antes de contratar um CRM imobiliário?

Antes de comparar nomes, é preciso definir os critérios. Os melhores CRMs imobiliários se diferenciam em sete dimensões objetivas: qualquer fornecedor que peça uma demonstração precisa cobrir todas elas.

1. Funil de vendas visual (kanban)

O funil é o coração do CRM. Procure por arrastar e soltar entre etapas, contagem de leads por estágio e tempo médio de permanência. Funis baseados em listas estáticas ou planilhas embutidas não substituem um kanban real: o visual é o que permite enxergar gargalos em segundos.

2. Histórico completo por lead

Cada lead precisa ter um registro cronológico com ligações, mensagens de WhatsApp, e-mails, visitas, propostas, notas e mudanças de etapa ou corretor responsável. Sem isso, o que aconteceu na semana passada vira memória individual do corretor, e some quando ele entra de férias ou pede demissão.

3. Portal próprio com domínio personalizado

Depender só do ZAP, Viva Real ou Imovelweb significa pagar CPL alto por todos os leads e ficar refém das regras dos portais. Um portal próprio com domínio personalizado (imoveis.suaempresa.com.br) e SSL gratuito transforma sua imobiliária em ativo digital independente.

4. Gestão de equipe e permissões

Mesmo equipes pequenas precisam de papéis claros: quem vê todos os leads, quem vê só os próprios, quem pode mexer em configurações. Sistemas profissionais oferecem pelo menos três níveis (administrador, gerente e corretor). O ideal é quatro, separando proprietário/dono da operação dos demais administradores.

5. Agenda integrada ao CRM

Visitas, follow-ups, reuniões com proprietários e ligações de retorno precisam viver no mesmo sistema do CRM. Quando o lead avança no funil e gera um evento de agenda, e quando o evento conclui e atualiza o lead, você economiza horas por semana e elimina o "esqueci de ligar de volta".

6. IA generativa aplicada ao dia a dia

Em 2026, IA generativa é critério eliminatório. Os dois usos com impacto real e medível são:

• Geração de descrições de imóveis a partir de dados estruturados (tipo, metragem, bairro, características), economizando 15 a 30 minutos por cadastro.
• Análise/qualificação automática de leads vindos do portal, separando contatos genuínos de spam, curiosos e oportunidades quentes.

Plataformas que não oferecem ao menos esses dois usos estão atrasadas em relação ao que o corretor médio já espera.

7. Trial gratuito e flexibilidade comercial

O melhor sinal de confiança de um fornecedor é deixar você testar tudo, sem cartão de crédito, por pelo menos 14 dias. Se for preciso passar cartão antes de avaliar a plataforma, considere isso um sinal de alerta.

Com esses sete critérios na mão, vamos aos cinco sistemas.

---

Top 5 CRMs imobiliários para usar em 2026

1. Revi: melhor custo-benefício all-in-one (1ª posição)

Ideal para: corretores autônomos, equipes pequenas e imobiliárias de pequeno e médio porte que querem CRM + portal próprio + agenda + gestão de equipe em um único plano, sem cobrança por módulo.

O Revi entrou no mercado com uma proposta clara: oferecer a base completa do que uma imobiliária moderna precisa, num pacote enxuto e com preço de entrada acessível. Em vez de cobrar separadamente por portal, CRM, agenda e equipe, tudo está incluso desde o plano Starter de R$ 49/mês.

O que o Revi entrega no plano de entrada:

• Portal próprio com domínio personalizado e certificado SSL gratuito, publicado em menos de cinco minutos
• CRM kanban com funil de cinco etapas (Novo Lead → Em Atendimento → Qualificado → Fechado → Perdido), arrastar e soltar, múltiplos negócios por lead e histórico completo de interações
• Agenda integrada com cinco tipos de evento (visita, reunião, follow-up, ligação, tarefa) vinculáveis a negócios do CRM
• Gestão de imóveis com cadastro guiado em cinco etapas, dez categorias e upload de fotos por drag-and-drop
• Quatro papéis de acesso (proprietário, administrador, gerente e corretor), suficientes para 95% dos cenários de equipe
• IA generativa para gerar descrições de imóveis a partir dos dados cadastrais, em português, ajustada ao mercado brasileiro
• IA de qualificação automática dos leads do portal, classificando cada contato em cinco categorias (spam, baixa intenção, curioso, qualificado, quente) com justificativa de até 140 caracteres
• Painel 100% responsivo (computador, tablet e celular)
• Trial de 14 dias sem cartão de crédito

Prós

• Preço de entrada mais baixo entre as plataformas all-in-one comparadas
• Stack moderno e interface limpa: onboarding intuitivo, sem treinamento longo
• IA aplicada onde mais economiza tempo: descrição de imóveis e qualificação de leads
• Trial honesto sem pedir cartão, com todas as funcionalidades liberadas

Contras

• Plataforma mais nova no mercado: comunidade de usuários ainda em formação
• Hoje não integra automaticamente com ZAP/Viva Real/Imovelweb/OLX (a publicação é feita no seu portal próprio)
• Não tem aplicativo nativo iOS/Android: usa-se via navegador (a experiência mobile no navegador é responsiva)

Planos

• Starter: R$ 49/mês, 30 imóveis, 3 usuários, 512 MB de fotos
• Profissional: R$ 149/mês, 100 imóveis, 10 usuários, 2 GB de fotos
• Imobiliária: R$ 299/mês, 500 imóveis, 50 usuários, 5 GB de fotos

Faça um teste sem compromisso: o Revi libera todas as funcionalidades por 14 dias, sem precisar cadastrar cartão. Veja os planos e comece agora.

---

2. Tecimob: referência consolidada em sites e CRM

Ideal para: corretores autônomos e pequenas imobiliárias que buscam um nome estabelecido e priorizam o portal próprio como vitrine.

A Tecimob é uma das marcas mais conhecidas entre corretores brasileiros, com forte presença em redes sociais e materiais educativos. A plataforma oferece site/portal próprio, CRM e gestão de imóveis, posicionada como solução completa para corretores que estão começando a profissionalizar a operação digital.

Prós

• Marca consolidada, com bastante material educativo público e comunidade ativa
• Variedade de modelos de site para customização visual
• Documentação e treinamento bem desenvolvidos para usuários iniciantes

Contras

• Faixa de preço tradicionalmente mais alta que entrantes mais novos no mesmo segmento
• Módulos avançados podem demandar planos superiores ou complementos
• Interface herda decisões de design de gerações anteriores do produto

Quando faz sentido escolher Se o critério dominante é "marca conhecida com muita gente usando", a Tecimob é uma escolha defensável. Para corretores muito sensíveis a preço ou que querem stack mais moderno, vale comparar com alternativas mais recentes.

---

3. Jetimob: forte em integrações com portais externos

Ideal para: imobiliárias médias que dependem fortemente de publicar anúncios no ZAP, Viva Real, Imovelweb e OLX e querem centralizar a publicação em um só lugar.

A Jetimob construiu sua proposta de valor em torno da integração automática com os principais portais imobiliários do Brasil. Para imobiliárias que dependem dessa distribuição, isso vira um diferencial importante: cadastra o imóvel uma vez e ele é publicado em vários portais simultaneamente.

Prós

• Integrações com os principais portais (ZAP, Viva Real, OLX, Imovelweb) bem desenvolvidas
• CRM e site próprio incluídos na proposta
• Mercado-alvo claro: imobiliárias que distribuem em múltiplos canais

Contras

• Para quem não pretende usar portais pagos, boa parte do valor entregue não se aproveita
• Preço acompanha a complexidade: não é a opção mais barata do mercado
• Curva de aprendizado um pouco maior que plataformas all-in-one mais enxutas

Quando faz sentido escolher Se sua imobiliária roda grande parte do funil em portais pagos e a publicação distribuída automática é prioridade, a Jetimob entrega o que promete. Se a estratégia é construir audiência no portal próprio e em SEO, o custo-benefício pesa contra.

---

4. Kenlo (ex-inGaia): opção robusta para imobiliárias maiores

Ideal para: imobiliárias médias e grandes, especialmente com operações de locação consolidadas, que precisam de módulos administrativos avançados.

A Kenlo, antiga inGaia, é uma das plataformas mais antigas do mercado imobiliário brasileiro. Passou por rebranding e modernização nos últimos anos e mantém posicionamento mais voltado para imobiliárias estabelecidas, com módulos administrativos profundos.

Prós

• Plataforma madura, com muitas funcionalidades acumuladas ao longo dos anos
• Forte em operações de locação e administração de contratos
• Base instalada grande, com bastante material disponível na comunidade

Contras

• Faixa de preço mais alta: não é a primeira escolha para corretor autônomo
• Por ser uma plataforma robusta, exige tempo de implantação e treinamento
• Configurações podem parecer pesadas para operações pequenas

Quando faz sentido escolher Se você opera uma imobiliária de médio/grande porte com fluxo intenso de locação, gestão de garantias e múltiplos contratos por mês, a Kenlo tem profundidade. Para corretor autônomo ou imobiliária enxuta de venda, é overkill.

---

5. Praedium: opção tradicional para corretores

Ideal para: corretores e imobiliárias que preferem ferramentas tradicionais, com cara de software clássico, focadas em gestão de carteira de imóveis.

A Praedium é uma plataforma tradicional do mercado, mais focada em gestão de carteira de imóveis e CRM básico. Cobre o essencial com proposta de simplicidade.

Prós

• Conhecida no mercado, especialmente entre corretores que estão na profissão há mais tempo
• Foco em gestão de carteira de imóveis
• Tradição de mercado

Contras

• Funcionalidades mais avançadas (IA generativa, portal moderno, kanban completo) podem ficar atrás do que entrantes mais novos oferecem como padrão
• Visual e UX herdados de gerações anteriores de software imobiliário
• Menos investimento aparente em automação e IA generativa

Quando faz sentido escolher Para perfis muito específicos que já usam a Praedium há anos e não querem trocar de sistema. Para quem está começando ou avaliando do zero, plataformas com stack mais moderno tendem a oferecer melhor experiência por preço semelhante ou menor.

---

Tabela comparativa dos melhores CRMs imobiliários em 2026

A tabela abaixo compara os cinco sistemas pelos critérios mais relevantes para a decisão. Preços de concorrentes não estão fixos na tabela: sempre consulte os planos atualizados no site de cada fornecedor antes de fechar, porque eles mudam.

Sistema	Preço inicial	Portal próprio	CRM kanban	Gestão de equipes	IA generativa	Trial gratuito
🟢 Revi	R$ 49/mês	✅ Domínio próprio + SSL	✅ 5 etapas, drag-and-drop	✅ 4 papéis	✅ Descrição + score de leads	✅ 14 dias sem cartão
Tecimob	Consultar fornecedor	✅ Modelos prontos	✅	✅	Parcial	Consultar
Jetimob	Consultar fornecedor	✅ + portais externos	✅	✅	Parcial	Consultar
Kenlo (ex-inGaia)	Consultar fornecedor	✅	✅	✅ Avançado	Parcial	Consultar
Praedium	Consultar fornecedor	Limitado	Parcial	✅	Não evidenciado	Consultar

Leitura rápida da tabela:

• O Revi é o único que combina preço de entrada abaixo de R$ 50/mês, trial sem cartão e os dois usos de IA generativa que mais importam no dia a dia.
• Para quem depende de publicação automática nos portais ZAP/Viva Real/Imovelweb, a Jetimob ainda é a referência.
• Para operações grandes de locação, a Kenlo segue como opção robusta, sob o custo proporcional.

Pronto para começar? Experimente o Revi grátis, sem cartão de crédito. Em menos de cinco minutos seu portal está no ar e o CRM está pronto para receber leads.

---

Como escolher entre eles na prática?

Reduzir a decisão a uma fórmula simples ajuda mais do que comparar features em abstrato. Use os três passos abaixo.

Passo 1: Defina seu perfil em uma frase

• "Sou corretor autônomo e quero meu primeiro CRM com portal próprio" → Revi
• "Sou pequena imobiliária crescendo, com 3 a 10 corretores, e quero pagar uma assinatura só" → Revi
• "Tenho operação forte em portais pagos e preciso publicar em massa nos marketplaces" → Jetimob
• "Tenho imobiliária consolidada de locação com administração pesada de contratos" → Kenlo
• "Já uso uma plataforma tradicional há anos e não vou trocar" → Tecimob ou Praedium

Passo 2: Liste seus três maiores problemas hoje

Antes da demonstração, anote os três problemas mais dolorosos da sua operação. Por exemplo:

• "Leads do WhatsApp se perdem"
• "Não tenho portal próprio, dependo só do ZAP"
• "Cada corretor anota visitas no caderno e na cabeça"

Na demo, pergunte como o sistema resolve exatamente esses três problemas. Se o vendedor desviar para outras funcionalidades, é sinal de que a solução não é tão direta quanto parece.

Passo 3: Faça trial real, não slides

Slide de fornecedor é sempre lindo. Use o trial com dados reais da sua operação:

• Cadastre cinco imóveis verdadeiros
• Convide dois colegas/corretores
• Receba pelo menos três leads (use o link do portal, peça para amigos preencherem o formulário)
• Faça uma visita de verdade marcada pela agenda

Em 14 dias com uso real você sabe se o sistema serve. Demonstração não substitui isso.

---

Quais são os custos ocultos a observar?

Em comparativos de CRM imobiliário, três armadilhas aparecem mais do que deveriam.

Cobrança por módulo separado. Algumas plataformas tradicionais separam CRM, portal, integração com WhatsApp e gestão de equipe em SKUs distintos. O preço de capa fica baixo, mas o pacote real custa o dobro. Pergunte sempre: "o que está incluído no plano X?". A vantagem do Revi nesse ponto é objetiva: portal próprio, CRM, agenda e gestão de equipe estão todos inclusos no Starter de R$ 49/mês.

Taxa de implantação e setup. Sistemas mais antigos ainda cobram setup. Em plataformas modernas, isso virou exceção.

Limites discretos. Número máximo de imóveis ativos, MB de fotos, número de usuários, número de leads por mês. Leia a tabela de limites antes de assinar. Um plano de R$ 99 com limite de 20 imóveis pode acabar custando mais do que um plano de R$ 149 com limite de 100.

---

Vale a pena migrar de um CRM antigo para um mais moderno?

Quase sempre vale, desde que a migração seja planejada. Os três indicadores claros de que está na hora de trocar:

• A equipe usa o sistema "porque é obrigatório", mas registra de fato as informações em WhatsApp e cadernos paralelos
• O fornecedor não atualiza a plataforma há mais de um ano (sem novas funcionalidades, sem IA, sem melhorias de UX)
• O custo total (assinatura + módulos extras + integrações) está acima de R$ 300/mês para uma operação pequena

Antes de migrar, exporte tudo o que conseguir do sistema atual: lista de imóveis, lista de leads, histórico do funil. Sem isso, a migração vira recadastro manual, que ninguém quer fazer.

Quer ver com calma o que está disponível antes de decidir? Dê uma olhada na página de funcionalidades do Revi. Está organizada exatamente pelos critérios deste comparativo.

Conclusão: como decidir e dar o próximo passo

Comparar CRMs imobiliários sem critério vira lista de features sem fim. Com os sete critérios deste artigo na mão (funil kanban, histórico por lead, portal próprio, gestão de equipe, agenda integrada, IA generativa e trial sem cartão) a decisão fica objetiva.

Para a maioria dos perfis (corretor autônomo, pequena imobiliária, imobiliária média em crescimento), o Revi entrega o melhor custo-benefício em 2026, com pacote completo já no plano de entrada. Para operações específicas com forte dependência de portais pagos ou administração de locação em larga escala, vale comparar com Jetimob e Kenlo respectivamente.

Mas slide e tabela não fecham decisão sozinhos: trial real, com dados reais, em 14 dias, fecha. Experimente o Revi grátis, sem cartão de crédito. Cadastre seus primeiros imóveis, convide sua equipe, publique seu portal e veja na prática se a plataforma resolve os três maiores problemas da sua operação hoje.